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2024: un año prometedor para el sector: Andrés Bejarano, gerente del fondo inmobiliario Pactia
El gerente general del fondo inmobiliario Pactia, Andrés Bejarano, sostiene que el año en curso promete ser positivo para el sector. ¿Cuáles son las expectativas de crecimiento del sector?
El informe de Galería Inmobiliaria señaló una contracción en las ventas de propiedades no residenciales en ciudades clave como Medellín y Bogotá durante 2023. No obstante, el gerente general del fondo inmobiliario Pactia, Andrés Bejarano, sostiene que el año en curso promete ser positivo para el sector.
Este horizonte optimista se basa principalmente en su experiencia creando estrategias de diversificación en Pactia.
“Gracias a esta experiencia, la empresa ha logrado construir un portafolio amplio y rentable a largo plazo, abarcando desde grandes centros comerciales hasta minibodegas, lo que ha consolidado su presencia y éxito en el mercado, incluso en un año marcado por desafíos como lo fue el 2023”, aseguró Bejarano.
El mercado global de bienes raíces comerciales es altamente competitivo y fragmentado, con numerosos actores buscando expandirse mediante asociaciones, adquisiciones y diversificación de carteras.
En el caso colombiano, según el DANE, el sector de la construcción experimentó una ligera disminución en su participación relativa en la economía durante el tercer trimestre de 2023 en comparación con el mismo período del año anterior. En concreto, el Producto Interno Bruto (PIB) en este sector fue del 4,47%, mientras que en el tercer trimestre de 2022 fue del 4,59%.
Los segmentos más atractivos para la inversión a nivel mundial, según Mordor Intelligence, incluyen oficinas, retail y logística, impulsados por la demanda de espacio de oficinas y la reducción de locales vacantes.
Bejarano destacó también la experiencia de la empresa en la creación de estrategias de diversificación como clave para enfrentar los desafíos y consolidar su presencia en el mercado, proyectando un futuro prometedor para el sector inmobiliario colombiano.
“Después de la recuperación post pandémica somos optimistas hacia el futuro, Pactia espera resultados positivos en este mercado desafiante, donde la oferta es limitada para nuevos activos y es una realidad el aumento en los costos de construcción, el fondo inmobiliario proyecta una valorización de propiedades y rentas futuras más altas, que pueda brindar beneficios significativos a sus inversionistas”, concluyó.
